Den bygningssagkyndige arbejder uafhængigt af både sælger og køber og giver en neutral og professionel vurdering af boligens skader. Tilstandsrapporten gælder fra den dag, den bliver indberettet – og det skal ske senest 14 dage efter boliggennemgangen.

Det er en god idé med en førsynsrapport
Hvis du vil være sikker på, at din bolig fremstår i god stand i tilstandsrapporten, kan du vælge at få lavet en førsynsrapport. Det er en indledende gennemgang af boligen, hvor du får at vide, hvilke skader der bør udbedres. Når du har fikset det nødvendige, kommer den bygningssagkyndige igen og laver den endelige tilstandsrapport. En førsynsrapport er særlig nyttig, hvis der er fejl eller mangler, som ellers kunne påvirke salget negativt. På den måde får du overblik over, hvad der bør forbedres, så din bolig fremstår mere attraktiv.

Boligen skal præsenteres bedst muligt
Når rapporter og forsikringer er på plads, er det vigtigt at præsentere boligen godt. Gode billeder, en tydelig beskrivelse og en flot fremvisning af boligens bedste sider kan gøre en stor forskel. Det kan også være en fordel at samarbejde med en ejendomsmægler, som har erfaring med boligsalg – så er du bedre sikret en tryg og glidende salgsproces.

Få en bedre bolighandel
Når alt er i orden, styrker det ikke bare boligens værdi, men også tilliden hos dem, der kigger på den. En god og planlagt salgsproces kan føre til en hurtigere og bedre handel, hvor både du og køberen føler jer trygge og tilfredse.

Energi & Bolig er godkendt og beskikket som bygningssagkyndige

Der er stor forskel på kvaliteten af tilstandsrapporter. Hos Energi & Bolig bliver rapporten altid lavet af en bygningssagkyndig, som er godkendt og beskikket af Sikkerhedsstyrelsen.

Vil du gerne have ro i maven efter salget? Så tag en uforpligtende snak med Boligens Bedste Ven – det betaler sig.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapporten er en grundig gennemgang af boligens tilstand, udført af en professionel byggesagkyndig. Rapporten afdækker eventuelle skader, mangler og vedligeholdelsesbehov, hvilket giver både køber og sælger et klart billede af boligens aktuelle stand. Dette er især vigtigt for at undgå ubehagelige overraskelser efter salget og for at kunne fastsætte en salgspris på et informeret grundlag.

Energimærke

Energimærket viser boligens energiforbrug og energieffektivitet. Det er et lovkrav at have et energimærke, når man sælger sin bolig. Et godt energimærke kan være med til at øge boligens værdi, da det viser, at boligen er energieffektiv og dermed har lavere driftsomkostninger. Dette kan være en stor fordel for køberen, som kan se frem til lavere energiudgifter.

El-rapport

El-rapporten er en vurdering af boligens elektriske installationer, også udført af en byggesagkyndig. Rapporten vurderer, om installationerne er sikre og lever op til gældende lovgivning. En el-rapport kan være med til at forebygge elektriske problemer og er en vigtig del af boligsalget, da det sikrer, at køberen ikke overtager en bolig med farlige eller ulovlige installationer.

Ejerskifteforsikring

Ejerskifteforsikringen beskytter både køber og sælger mod uforudsete skader og mangler, som kan opstå efter salget. Forsikringen dækker typisk skader, som ikke blev opdaget ved tilstandsrapporten, og kan derfor være en stor tryghed for både køber og sælger. Ved at tegne en ejerskifteforsikring sikrer man sig ro i maven og undgår potentielle konflikter.

Som en del af salgsprocessen er det værd at overveje en husforsikring, som dækker skader og problemer, der måtte opstå efter overdragelsen. Husforsikringen kan være en vigtig faktor i at give både køber og sælger ro i sindet, og den sikrer, at eventuelle uforudsete skader ikke fører til økonomiske tab for nogen af parterne.

Disse dokumenter kan anskaffes enkeltvis efter behov eller som en samlet pakke. Det anbefales at få dem leveret af professionelle byggesagkyndige, som sikrer kvaliteten og pålideligheden af rapporterne.

Derudover er der en procedure sikret af Byggeriets Kvalitetskontrol, som er med til at garantere, at alle tekniske aspekter af boligrapporter er i orden. Dette giver både sælger og køber en ekstra tryghed i processen.

Den bygningssagkyndige agerer uafhængigt af både sælger og køber og leverer en neutral og professionel vurdering af boligens skader. Tilstandsrapporten træder i kraft fra den dag, den bygningssagkyndige indberetter den, hvilket skal ske senest 14 dage efter boliginspektionen.

Ønsker du at sikre, at din bolig fremstår uden alvorlige skader i tilstandsrapporten, kan du vælge at få udarbejdet en førsynsrapport. Denne rapport indebærer en indledende gennemgang af boligen, hvorefter du kan udbedre eventuelle skader. Derpå vil den bygningssagkyndige foretage endnu en inspektion og udarbejde den endelige tilstandsrapport. Førsynsrapporten er særlig nyttig, hvis der er skader på boligen, som potentielt kan påvirke salget negativt. På denne måde får du et klart overblik over, hvilke områder der kræver forbedringer for at øge boligens attraktivitet.

Når du har samlet alle nødvendige rapporter og forsikringer, er det vigtigt at præsentere din bolig på en attraktiv måde. Professionelle billeder, en detaljeret beskrivelse og en fremvisning af boligens bedste kvaliteter kan gøre en stor forskel. Det kan være en god idé at arbejde sammen med en ejendomsmægler, som har erfaring og ekspertise i boligsalg, for at sikre en gnidningsløs og succesfuld salgsproces.

Ved at tage disse forholdsregler og sikre, at al dokumentation er i orden, øger du ikke kun boligens værdi, men også tilliden og tilfredsheden hos potentielle købere. En veltilrettelagt salgsproces kan føre til en hurtigere og mere fordelagtig handel, hvor både sælger og køber føler sig trygge og tilfredse med resultatet.

Der er stor forskel på kvaliteten af tilstandsrapporter. Hos  Energi & Bolig bliver tilstandsrapporten udarbejdet af en bygningssagkyndig, der er beskikket af Sikkerhedsstyrelsen.

Vil du sikre dig ro i maven efter salget? Så få en uforbindende snak med Boligens Bedste Ven – det betaler sig.

Klik ind på KONTAKT siden og kryds dine ønsker af – så bliver du hurtigt kontaktet!

eller ring på 5170 7149 eller mail erik@energiogbolig.com – og hør meget mere!